Громадсько-політичний тижневик Кіцманщини "Вільне життя"

З приводу питань оренди паїв консультує Міністр юстиції України Павло ПЕТРЕНКО

29 авг 2017

Доброго дня, шановний пане Міністре! Виступаючи якось по телевізору Ви казали, що дуже часто антирейдерська комісія Міністерства юстиції не може ніяким чином вплинути на проблемну ситуацію, оскільки фактично жодних порушень з боку орендаря нема, адже власники земельних паїв підписують договори оренди, не читаючи їх і лише потім виявляють якісь проблемні моменти. Скажіть будь-ласка, як правильно оформити такий договір, щоб не потрапити у неприємну ситуацію? І як за наявності договору можна його змінити чи розірвати?

Віталій Морару

З приводу питань оренди паїв консультує Міністр юстиції України Павло ПЕТРЕНКО

 

Чому необхідно підписувати договір оренди?

Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі. Договір укладається між власником землі та орендарем у письмовій формі. За бажанням однієї із сторін він може бути посвідчений нотаріально.

Що треба вказувати у договорі?

У договорі має обов’язково міститися інформація про:

об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки);

строк дії договору оренди;

орендну плату (розмір, індексація, спосіб та умови розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду, відповідальність за несплату).

За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

Що робити, якщо кадастрового номера на документі немає?

Якщо у Вас державний акт на земельну ділянку без присвоєного кадастрового номеру, необхідно звернутися до спеціалізованого підприємства щодо виготовлення технічної документації із землеустрою.

Після цього треба пройти реєстрацію в регіональному підрозділі Держгеокадастру та зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Якими можуть бути строки договору оренди та вартість оренди землі?

Мінімальний строк оренди для земельних ділянок сільськогосподарського призначення становить 7 років, а максимальний – 50 років.

Розмір орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін. Проте ця сума не може бути меншою за 3% вартості земельної ділянки.

Чи можна змінити умови договору або розірвати його?

Зміна умов договору оренди землі чи розірвання цього договору здійснюється за взаємною згодою сторін.

У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору чи його добровільного розірвання спір вирішується в судовому порядку.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, окрім випадків, коли така можливість прописана у самому договорі.

Куди звертатися, щоб уберегтися від проблем при передачі землі в оренду?

До Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Чернівецькій області, обласного та районних Центрів надання адміністративних послуг, обласної, районних, міських та селищних рад, акредитованих суб’єктів з питань державної реєстрації, нотаріусів.


1 806

Схожі новини:

Loading...
З приводу актуальних земельних питань консультує Міністр юстиції України Павло ПЕТРЕНКО

З приводу актуальних земельних питань консультує Міністр юстиції України Павло ПЕТРЕНКО

 Чи можете Ви роз’яснити, які документи мають бути в мене як у власника земельного паю сільськогосподарського призначення, і кому я маю право передавати
Як буковинцю зареєструвати право на земельну ділянку?

Як буковинцю зареєструвати право на земельну ділянку?

Зареєструвати власність чи інші права (оренду, сервітут, суперфіцій, емфітевзис і т. і.) на землю можна через місцевий центр надання адміністративних послуг
До уваги буковинців, які приватизують земельні ділянки сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів

До уваги буковинців, які приватизують земельні ділянки сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів

 7 червня 2017 року урядом прийнято постанову №413 «Деякі питання удосконалення управління в сфері використання та охорони земель сільськогосподарського
Оренду приміщення дитсадка на Кіцманщині визнано незаконною

Оренду приміщення дитсадка на Кіцманщині визнано незаконною

Ухвалою Господарського суду області припинено провадження у справі за позовом керівника Кіцманської місцевої прокуратури до однієї із сільських рад району та
Де взяти землю для учасників АТО Кіцманського району (ВІДЕО)

Де взяти землю для учасників АТО Кіцманського району (ВІДЕО)

Законодавством України передбачено систему пільг для учасників бойових дій та осіб, прирівняних до них, зокрема, це стосується і надання земельних
Якщо ви плануєте будуватися, потрібно отримати містобудівні умови і обмеження

Якщо ви плануєте будуватися, потрібно отримати містобудівні умови і обмеження

ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ НАДАЄ РОЗ’ЯСНЕННЯ ЩОДО ПОРЯДКУ ОТРИМАННЯ МІСТОБУДІВНИХ УМОВ ТА ОБМЕЖЕНЬ ЗАБУДОВИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ: Фізична або юридична

Додати коментар

Ваше Ім’я:
Ваш E-Mail:
Запитання:
Як звали Гагаріна
Відповідь:*
Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введіть код:


ОПИТУВАННЯ
За якого кандидата на голову Кіцманської міської ОТГ ви плануєте голосувати 29 жовтня?
 









soc

Ми в соц.мережах
soc soc soc soc
Погода
Кіноафіша


ВХІД НА САЙТ