Кіцманчани сплачують податок на нерухоме майно за 2016 рік

Термін сплати спливає 29 серпня 

Торік відповідно до податкового нововведення українцям вперше довелося сплатити податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Цього року квитанції про сплату за понаднормові квадратні метри почали надсилати людям з 1 липня. У нашому районі податкові повідомлення відправляють у місцеві ради, працівники яких у різні способи інформують людей, що їм потрібно з’явитись у місцеву раду й отримати повідомлення. Переважно, в населених пунктах розклеюють оголошення і додатково телефонують жителям.

Так діють і в сільраді села Шипинці. «Втім люди не поспішають платити, — каже секретар Інна Тащук. — Нам повідомлення надходять частинами, на даний час близько третини з них вже оплачено».

І хоч для сплати в розпорядженні людей є 60 днів з моменту отримання, заплатити потрібно не пізніше 28 серпня, зазначають податківці.

За інформацією Кіцманської ОДПІ, всього по району направлено податкові повідомлення 3651 власнику нерухомого майна, площа якого перевищує пільговий метраж, на загальну суму 1 млн. 224 тис. грн.

Нагадаємо, що пільговою, тобто неоподаткованою, площею для квартири є 60 кв.м, для будинку — 120, для змішаних типів (будинок і квартира) — 180 квадратів. Тож за кожен квадратний метр, що перевищує пільговий метраж, власник має сплатити податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за 2016 рік. 

Власники житлової нерухомості, загальна площа якої перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), сплачуватимуть додатково 25 тисяч гривень за кожен із вказаних об'єктів (його частку).

Гранична ставка податку не повинна перевищувати 3% (за один квадратний метр понад норму) від мінімальної зарплати 2016 року, яка становила 1378 грн. Податок сплачується у місцеві бюджети, відповідно і ставки встановлюють рішеннями місцевих рад, тож у населених пунктах Кіцманщини вони відрізняються. Торік, зокрема, жителі нашого району сплачували від 0,49 грн. до 4,87 грн. за зайвий кв.м. Відповідно, найменші ставки податку були встановлені Хлівищанською сільрадою, а найвищі — Южинецькою. Цього року, за даними Кіцманської ОДПІ, найнижчу ставку податку для фізичних осіб встановили в Лашківській сільській раді (люди мають сплатити за кожен непільговий квадратний метр по 0,13 грн.). Водночас для підприємців ця ж рада встановила максимальний 3-відсотковий податок, а це 41,34 грн. за 1 кв.м понад норму. Найвищий же податок для населення в Кліводині — 0,4% або 5,51 грн., для юридичних осіб — 0,5% (6,89 грн.). Детальніше про ставки по кожній з місцевих рад можна подивитися в табличці нижче.

За словами секретаря Шипинецької сільради Інни Тащук, вони отримали близько 130 податкових повідомлень на 1100 господарств, в яких проживає 3050 людей. Суми, які необхідно шипинчанам сплатити за нерухомість, площа якої перевищує пільговий метраж, коливаються від 8-10 до 220 гривень. Цьогоріч ставку податку для фізичних осіб тут встановили в розмірі 0,1% (тобто 1,37 грн. за кожен зайвий квадрат) для житлових приміщень, 0% — для нежитлових; для юридичних осіб — 0,1% для житлової та нежитлової нерухомості.

До Брусницької сільради, куди входять 6 населених пунктів (Брусниця, Зеленів, Чортория, Кальнівці, Діброва, Остра), надійшло податкових повідомлень на загальну суму близько 11 тисяч гривень. 

Варто зауважити, що сплачуватимуть податок лише люди, у котрих є всі необхідні документи на нерухоме майно. Власники, у яких інвентарних справ немає, уникають сплати податку, сільські ради не можуть змусити людей платити.

«Податкові повідомлення-рішен-ня розробляє програма, і машина не розуміє, коли за однією адресою проживають кілька людей, — зазначає Василь Федорюк, завсектору податків і зборів фізичних осіб та єдиного внеску Кіцманської ОДПІ. — Кожен із них має право на повну площу. Якщо, до прикладу, в квартирі мешкають 4-5 осіб, вони можуть визначити одного платника, інші на підставі свідоцтва про право власності не сплачуватимуть податок і при зверненні в податкову їм буде скасовано повідомлення».

Тож якщо житло перебуває в частковій власності кількох осіб і розділене в натурі, то сплачувати податок на нерухомість буде кожний власник за свою частку. Якщо ж нерухомість у загальній спільній власності кількох осіб та не розділена в натурі, то сплачувати податок буде один із власників за їх згодою.

За несплату чи несвоєчасну сплату податків законодавством передбачені штрафи. Зокрема, якщо оплатити платіжку пізніше — доведеться заплатити штраф. У вересні він складе 10% від податку, в жовтні — вже 20%. Крім того, податковий інспектор може в рахунок боргу накласти на частину майна податкову заставу. Якщо податок не сплачується тривалий час, майно продають за рішенням суду. Крім того, за несплату податків передбачена кримінальна відповідальність (ст.212 Кримінального кодексу України).

Ще одна неприємна новина очікує українців уже з наступного року, адже, розраховуючи розмір податку, до уваги братимуть вже нинішню мінімальну зарплату, яка в 2017 р. зросла до 3200 гривень. Тож попри те, що податковими новаціями-2017 граничну ставку податку зменшено із 3% до 1,5%, людям все одно доведеться платити більше. До прикладу, ті, хто за ставкою 0,1% нині сплачують 1,37 грн., будуть змушені віддати 3,2 гривні за кожен квадратний метр, який перевищує пільгову площу. Якщо, звісно, до того часу не відбудуться чергові зміни в законодавстві.

Христина МЕЛЬНИЧУК.